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2024新港联行商业年鉴发布会落幕 

作者: 来源: 发布日期:2024-01-29 14:05:47


2024新港联行商业年鉴发布会落幕 
 

近日,2024新港联行商业年鉴发布会在广汇美术馆举办。

01大咖齐聚,论道成都商业新格局

新港联行董事长张红兵,新港联行高管团队,以及众多成都主流媒体嘉宾出席盛会,共同探讨成都商业市场的变革与创新、机遇与未来。

大会伊始,新港联行董事长张红兵发表《奔赴者皆不凡》主题致辞。“当下,地产行业进入精耕细作的时代。新周期下,成都商业市场机遇与挑战并存。新港联行深耕商业地产26年,将丰富的行业数据汇编为新港商业年鉴。它是我们回馈市场的一份礼物。”

02新港独家,重磅商业年鉴首发成都

随着兼具科技感与商务感的启动仪式,发布会进入最重磅环节,《奔赴者皆不凡——新港联行商业宝典》正式亮相。

本场发布会揭晓了2023年度商业、公寓、写字楼TOP10排行榜,为市场投资者贡献一份参考指南。

挑战机遇并存,商业投资市场两级分化

宏观层面,2023年成都商业土地成交面积约585.4万平方米,新增商业面积约147.4万平方米,整体存量约649.9万平方米。

从产值排行榜来看,天府新区为成都商业主战场,竞争激烈;龙泉驿区东安湖板块为近郊区最热板块,贡献主力成交产值。

微观层面,龙湖首开云著、麓湖生态城、中建锦源汇广场摘得2023年度商业产值前三甲。

以价换量,公寓市场回归理性

2023年成都公寓市场新增供应约164.2万平方米,整体去化约126.5万平方米,整体成交均价10486元/平方米。主城公寓存量约315万平方米,整体去化周期预计5年。公寓产品以价换量为销售市场大趋势。

去化平稳,写字楼市场以大宗交易为主

2023年成都写字楼市场整体去化平稳,去化约40.4万平方米,同比2022年增加19%,整体成交均价11757元/平方米。高新区成交量价、整体存量均为5+2区域榜首,商务投资环境优越。

5+2区域写字楼市场市场趋势表

首店经济,招商运营制胜之道

首店经济是近年来成都商业发展的巨大推动引擎。数据显示,目前约2700家首店品牌落户成都,位居全国第三。

2023年,成都首店落地合计约890家,超过去年708家,同比上浮25%。核心商圈的头部商业项目依然是品牌首选。未来消费群体趋向年轻化,场景感、体验感是首店运营的制胜之道。随着个人IP时代来临,人人皆可自媒体,短视频与直播将成为重要线上营销趋势。

成都商业区实景图

2024趋势预判,商业市场两级分化加剧

2024年,随着行业内卷趋势加剧,新港联行数据研究院预测,成都商业市场供应将维持低位,价格持平,销量持续下跌,产品更偏重运营。

成都公寓市场供应将持续增长,产品两级分化加剧,以价换量将成为常态。招商运营市场方面,未来消费群体会趋向年轻化、多元化,涌现更多消费模式。

03新港联行,商业地产全链服务引领者

新港联行(证券代码:838384)创立于1998年,总部位于成都。26载深耕商业地产,新港联行合作开发商超300家,累计服务超1200个项目,操盘面积超6000万平方米,市场份额西南第一、全国前三。

新港联行全国布局

新港联行创立“五维一体”全链服务体系,主营业务涵盖商业地产全链营销、商业项目招商运营、写字楼综合服务、文旅地产综合服务、商业地产品牌推广,致力于创造长期价值。(完)

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